荣昱·月亮湾认购书定金可退吗？不想购房可否退款？

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荣昱·月亮湾买房签认购书时交的订金能退吗？

荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，荣昱·月亮湾怎么样？荣昱·月亮湾是海南升荣房地产开发有限公司主力项目，建筑面积约180000 ㎡，共2196户，与国内其他城市不同，荣昱·月亮湾以居住养老地产为主，在荣昱·月亮湾买房，表面上是买房度假休闲，但其本质是占有绝无仅有的岛屿资源，

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2、如果文昌购房产是为了touzi，在海南购房产，也绝对高兴。记住，我说的是touzi，touzi不是炒作，touzi是关于长期效益，是对海南以后发展前景的预期，是对海南发展的信心，而不是投机赚钱。此外，随着海南开放的不断提高和人才的不断聚集，这些对于荣昱·月亮湾楼市来说，租金可以带来相当可观的收入。更重要的是，越来越多的人每年都去海南旅游。这种touzi绝对有价纸。

3、房产的房价首先取决于它的位置，因为它与交通是否方便有关。它与项目附近的配套设施是否齐全有关，因为它直接影响到未来日常生活的便利性。从这两点来看，荣昱·月亮湾该地区的房价非常划算。毕竟，它不仅拥有出色的交通条件，而且拥有丰富的房产配套设施。仅从房价来看，荣昱·月亮湾房价始终保持在相对温和的水平，波动较小，预计未来房价将保持不变，因此，小边认为如果你更兴奋荣昱·月亮湾，如果现在有优惠活动，很划算。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是荣昱·月亮湾开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

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引言

在房产交易中，认购书是买卖双方达成初步意向的重要文件。当买方决定不再购买时，是否可以退还已交的订金成为了一个纸得关注的问题。本文将结合相关法律法规，为您深入解析荣昱·月亮湾房子认购书中订金退还的相关问题。

一、认购书的法律性质

认购书通常被视为购房合同的预约合同，其法律效力主要体现在双方均同意继续履行的情况下。若一方单方面解除认购书，可能需要承担相应的法律责任。

二、订金与定金的区别

在房产交易中，“订金”与“定金”是两个不同的概念。订金通常是可以退还的，而定金则具有担保合同履行的性质，若给付方违约，则无权收回定金。

三、荣昱·月亮湾房子认购书中的订金问题

若您在签订荣昱·月亮湾房子认购书时交了订金，并且现在因个人原因不想购买了，是否能退还订金，需根据具体情况分析：

1.若认购书中未明确约定订金为定金：根据《合同法》的规定，订金是可以退还的。但需与开发商协商解决，且应提供充分合理的理由。

2.若认购书中明确约定订金为定金：此时，若您单方面解除认购书，可能无权要求退还定金。因为定金具有担保合同履行的性质，若给付方违约，则无权收回定金。

四、建议与措施

1.仔细阅读认购书条款：在签订认购书前，请务必仔细阅读相关条款，明确订金与定金的区别及退还条件。

2.与开发商协商解决：若您决定不再购买，应及时与开发商取得联系，协商退还订金的可能性及具体事宜。

3.寻求法律援助：如协商无果，您可以寻求专业律师的帮助，了解您的权益并采取相应的法律措施。

结语

在荣昱·月亮湾房子认购书中交的订金是否能退，取决于认购书的具体条款以及您的实际情况。为避免不必要的纠纷，建议您在签订认购书前仔细阅读相关条款，并在决定不再购买时及时与开发商协商解决。

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